Как выгодно снять квартиру: ТОП-5 советов для желающих сэкономить

Аренда жилья – очень ответственный шаг, ведь жить в новой квартире хочется спокойно, радостно и без проблем. А еще сэкономить. Как это сделать – читайте в материале «Фингвина».

1. Определитесь с районом

Для начала решите, в котором районе вы бы хотели жить. Это можно сделать по следующим критериям:

  • минимальная удаленность от работы, что позволит существенно сэкономить на проезде;
  • наличие хорошей транспортной развязки. Удобно, если к месту работы или учебы вы сможете добираться одним видом транспорта (соответственно и платить меньше);
  • школа, садик для ваших детей – рядом;
  • близость к родителям;
  • инфраструктура. Например, наличие магазинов, продуктового рынка, хороших детских площадок, оборудованной колонки с водой и т.д.

Промониторьте цены на аренду жилья на специализированных сайтах (смотрите печень ниже, – ред). Так, квартиру на окраине можно снять значительно дешевле, а в пригороде цена будет еще ниже. Однако здесь нужно посчитать, что вам будет выгоднее – арендовать жилье в спальном районе и тратиться на проезд или жить в пешей доступности от работы/учебы.

2. Ищите квартиру без посредников

Найти квартиру с первых рук вполне реально. Риелторы пользуются теми же самыми сайтами, что и вы. Собственники размещают объявления и ждут звонков. Здесь срабатывает принцип – кто быстрее. Хорошие варианты «улетают» очень быстро. Поэтому начинать просмотр новых сообщений нужно с самого утра. А еще лучше сделайте себе подписку на рассылку, указав нужные вам критерии поиска: район, количество комнат, цена и т.д.

Квартира, снятая без посредника, позволит вам сэкономить как минимум 50% от стоимости аренды жилья в месяц.

3. Заселяйтесь не в сезон

Традиционно в начале сезона учебы цены на аренду жилья максимальные, особенно в крупных городах, из-за высокого спроса. Пик приходится на август, когда заселяются студенты. Также цены на квартиры могут быть выше во время больших праздников, концертов, крупных футбольных матчей. Лучше всего решать вопрос с жильем осенью, весной или летом (до середины июля).

Читайте также: Выбираем жилье для студента: где лучше жить, как искать и сколько стоит

4. Снимайте квартиру без техники или с минимальным набором

Снять квартиру без мебели и техники будет дешевле, чем полностью обставленную и с хорошим ремонтом. Определитесь, что вам точно нужно в новом жилье: холодильник, стиральная машина, бойлер, телевизор… Или можно обойтись без последних двух предметов. Даже наличие электрочайника может незначительно, но влиять на окончательную стоимость жилья.

Как вариант – можно завести свою мебель или купить б/у на ОЛХ. Очень часто квартиры сдаются не только с плохим ремонтом, но и «советским» наполнением, которое не выдерживает критики. Возможно, будет дешевле и функциональней приобрести собственный «набор» мебели и техники.

5. Обращайте внимание на стоимость коммунальных услуг

На окончательную стоимость аренды жилья существенно влияют коммунальные услуги. Обязательно поинтересуйтесь у хозяина цифрами в платежках за прошлые месяцы, а также наличием счетчиков.

Кроме того, помните, что чем больший метраж квартиры, тем выше будет сума в платежке.

Читайте также: Как платить за электроэнергию в два раза меньше

Осторожно, мошенники!

Перед началом поиска жилья изучите рынок. Проанализируйте средние цены на желаемую недвижимость. Очень часто мошенники заманивают клиентов существенно заниженной стоимостью. Не верьте сказкам о «квартире бабушки, тети и т.д.», которую нужно срочно сдать – с большой вероятностью за этим кроется обман.

Никогда не платите наперед деньги, будь то риелтор, собственник жилья или информационное агентство.

Если вы снимаете квартиру через посредника, то расплачиваться с ним нужно в момент подписания договора аренды жилья в присутствии хозяина со всеми документами.

Внимательно проверьте паспорт хозяина и документы на квартиру. Есть несколько способов удостовериться в его «реальности»:

  • попросите собственника показать квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • пообщайтесь с соседями, местные бабушки – знают все!

Не подписывайте договор с «представителем хозяина». Легенды о собственнике, который якобы живет за рубежом и не может приехать – типичный прием мошенников. Если квартиру сдает представитель хозяина (такое тоже иногда случается), то он должен подтвердить свои полномочия доверенностью от собственника, заверенную нотариусом. И снова же – соседи вам в помощь.

Сколько стоит аренда квартиры

В среднем стоимость однокомнатной квартиры в областном центре Украины составляет 3-6 тыс. грн. В Киеве цены выше, за жилье придется отдать от 5 до 10 тыс. грн. Комнату можно снять примерно за 1,5-2,5 тыс. грн по Украине и 2,5-6 тыс. грн в столице. К этой сумме добавьте еще стоимость коммунальных услуг.

Возьмем среднюю цену аренды однокомнатной квартиры в Киеве в месяц – 7 тыс. грн. Однако при заселении придется оплатить два месяца сразу – сюда входит сума залога. Залог обычно берется на случай порчи имущества. Если же все прошло хорошо, и квартира осталась в первозданном виде, то в конце проживания эти деньги вам должны вернуть или засчитать как за последний месяц проживания. Итак, сразу вам нужно будет отдать 14 тысяч гривен. Если вы пользовались услугам посредника, то 17,5.

Где искать жилье

На специализированных сайтах:

https://www.olx.ua/nedvizhimost/
https://www.lun.ua/
https://dom.ria.com/arenda-kvartir/
https://100realty.ua/realty_search/apartment/rent
https://rieltor.ua/flats-rent/
http://www.aviso.ua/
https://meget.kiev.ua/arenda-kvartir/
https://besplatka.ua/
Tomflat.com – онлайн-сервис для долгосрочной аренды жилья

Важно! Сделайте себе сортировку объявлений по следующим критериям: хозяин, предложения от собственника, без посредников и т.д. Так вы с большей вероятностью будете попадать на собственников квартир.

В группах социальных сетей: Аренда квартир без посредников; Лун.Соседи.Аренда квартир через друзей; Аренда в Киеве без посредников; Аренда без посредников (квартиры, комнаты) Киев; Аренда квартир Одесса без посредников; Риелторы – зло; Без риелторов; Аренда во Львове без маклеров;  Аренда Харьков и т.д.

Еще один вариант – расспросите друзей, бросьте клич в «Фейсбуке». Массовый шаринг может помочь снять отличное жилье. Возможно, ваши друзья или знакомые ранее арендовали квартиру и у них остались контакты хозяев. Может кто-то как раз сейчас надумал переезжать, или слышал, что соседи ищут квартирантов.

А вот объявления в газетах – уже вчерашний день. С большей вероятностью вы попадете на несуществующие варианты и риелторов, которые предложат свои услуги за комиссию. Тоже касается и объявлений на столбах, остановках и пешеходных переходах.