Молодіжний кредит на квартиру: як отримати та умови

Одним зі способів отримання квартири може стати програма молодіжного кредитування. Адже можливість придбати, успадкувати чи отримати у подарунок власне житло має далеко не кожна молода родина.

Як отримати молодіжний кредит на житло – розповідає “Фінгвін”.

ЩО ТАКЕ МОЛОДІЖНИЙ КРЕДИТ

В Україні до 2020 року діє спеціальна державна програма бюджетної допомоги молодим українцям у будівництві (реконструкції) або придбанні житла.

Суть її в тому, що держава допомагає не тільки отримати сам довгостроковий кредит, але й компенсує частину відсотків по ньому або навіть частково виплачує тіло кредиту.

Починаючи з 2015 року і по теперішній час з державного бюджету України видатки за КПКВК 2751390 «Надання пільгового довгострокового державного кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла» не передбачалися.

Фінансування пільгового кредитування молоді здійснюється на теперішній час лише місцевими бюджетами за місцевими житловими програмами.

УМОВИ КРЕДИТУВАННЯ

  1. Термін кредитування: максимум до 30 років.
  2. Перший внесок: не менше 6% вартості житла.
  3. Відсоткова ставка залежить від кількості дітей: дітей нема – 3% річних; одна дитина – відсотків немає; двоє дітей – держава компенсує 25% вартості житла; троє та більше дітей – 50% компенсації. Якщо дитина народжується в період кредитного договору, пільга починає діяти з цього моменту.

ХТО МОЖЕ ПРЕТЕНДУВАТИ

1. Молоді люди до 35 років (включно), зокрема:

  • повні сім’ї без дітей та з дітьми,
  • самотня мати чи самотній батько, які виховують дитину (дітей);
  • молоді люди, які не мають дітей.

2. Громадяни, які мають статус «потребує покращення житлових умов».

Право на отримання пільгового кредиту мають родини і самотні громадяни (див. п. 1), яких визнано тими, хто потребує покращення житлових умов.

У такому випадку має значення:

  •  житлова площа для кожного мешканця;
  • співжиття членів двох родин в одній кімнаті;
  • співжиття дітей різної статі в одній кімнаті;
  • наявність у членів родини певних захворювань (наприклад, туберкульоз, онкологія).

Детально ці умови та додаткові пріоритети зазначено в порядку надання пільгових довготривалих кредитів молодим українцям.

Пріоритет мають:

  • багатодітні сім’ї, які мешкають у тісняві або змушені орендувати житло (більше дітей – вищий рейтинг);
  • пари, один із членів якої досягне 35-річного віку у поточному році;
  • спортсмени з досягненнями, молоді вчені зі званнями;
  • сім’ї, члени яких мають інвалідність;
  • кандидати, готові поїхати до села і т. д.

3. Платоспроможні кандидати.

  • ви повинні мати кошти на початковий внесок;
  • у вас має бути стабільний дохід, щоб вистачило не тільки на регулярні виплати, але й залишалися кошти в розмірі прожиткового мінімуму для кожного члена сім’ї;

Якщо ви не можете надати підтвердження такого рівня доходів – шукайте поручителя серед близьких родичів.

РЕЙТИНГ

Молодіжний кредит надається не в порядку черги, а виходячи з рейтингу претендентів (числа балів).

Ознайомитися з актуальним рейтингом кандидатів можна тут, клікнувши потрібний регіон.

ПЛОЩА ЖИТЛА

21 кв. м на людину + 20 кв. м на сім’ю (тобто сім’я “мама+тато+двоє дітей” може розраховувати на квартиру площею до 64 кв. м).

Вартість житла не може перевищувати середнього показника у регіоні. Для отримання оцінки варто звернутися до житлового відділу центру надання адмінпослуг.

НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ

  • заява на надання кредиту;
  • паспорт, ідентифікаційний код (оригінал і копія);
  • посвідчення учасника АТО або довідка переселенця (оригінал і копія);
  • довідка про перебування на квартирному обліку всіх членів сім’ї (оригінал);
  • довідка про реєстрацію місця проживання (оригінал);
  • довідка про склад сім’ї (нагадуємо, що “форму №3” з ЖЕКу скасовано, її замінює “форма №13”, яку отримують в тому самому центрі адмінпослуг);
  • свідоцтво про шлюб (якщо перебуваєте в шлюбі) або свідоцтво про розлучення (якщо виховуєте дитину самостійно);
  • свідоцтво про народження дитини/дітей (оригінал і копія);
  • довідка про доходи;
  • документи, що підтверджують переваги перед іншими кандидатами (наприклад, свідоцтво багатодітних батьків, дипломи, інвалідна книжка і т. д.).

БОНУС ДЛЯ МЕШКАНЦІВ СІЛЬСЬКОЇ МІСЦЕВОСТІ

Якщо позичальник постійно працює у сільськогосподарському виробництві, у соціальній сфері села та органах місцевого самоврядування у селі, йому погашається 25% суми наданого кредиту додатково до усіх зазначених вище пільг.

КОНТРОЛЮЄМО ПРОЦЕС

Після подачі документів на вас відкривають справу, якій присвоюється номер в єдиному електронному реєстрі. За номером ви можете відстежувати чергу онлайн.

ВАЖЛИВО

Умови надання кредиту не поширюються на громадян, які відповідно до законодавства отримують на пільгових умовах інші кредити за рахунок бюджетних коштів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла.